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中國(福建)對外貿易中心集團有限責任公司關于面向社會公開征集“福建海峽健康養老中心”合作伙伴的公告

時間:2019-06-12   閱讀:4544 次

中國(福建)對外貿易中心集團有限責任公司關于面向社會公開征集“福建海峽健康養老中心”合作伙伴的公告

 

為推進養老事業發展,推動“福建海峽健康養老中心”項目進程,實現項目高質量建設和高質量管理運營,經研究,擬面向社會公開征集合作伙伴,為項目提供深化設計咨詢、開業籌備和會員卡銷售服務,并共同出資成立合資公司,負責項目后續的運營管理,現將有關情況公告如下:

一、集團基本情況

中國(福建)對外貿易中心集團有限責任公司(以下簡稱“福建外貿集團”)系福建省屬國有大型現代綜合服務型企業,其中健康養老產業是集團重點打造的主業之一。福建外貿集團按照平臺創新、技術創新、運營創新、管理創新發展思路,堅持健康養老全產業鏈戰略思維和布局,全面打造全省智慧健康養老服務龍頭企業。

二、項目基本情況

“福建海峽健康養老中心”位于福州市鼓樓區洪山鎮鳳湖社區,地處城市中心、地理位置優越,交通便利,北鄰西禪寺、福建老年大學、福州大學怡山校區,西鄰閩江,南靠閩江學院工業路校區,距離福建醫科大學附屬第一醫院、附屬協和醫院均僅15分鐘車程。

該項目總投資約3.4億元人民幣;規劃用地面積11680㎡,總建筑面積約34619㎡,其中地上建筑面積約21973㎡,包括3棟公寓樓,以“三”字型布局,使用景觀走廊將其串聯,并且風雨連廊貫穿室外活動場地,景觀形成洄游空間供老人散步休閑;1#2#樓為7層,建筑高度為23.5m3#樓為11層,建筑高度為36.6m;地下建筑面積約12646㎡,包含兩層地下室,地下一層設有下沉庭院和餐廳等部分附屬配套用房,地下二層為停車庫,可停放約200輛機動車。

該項目建設內容主要包括老年公寓、護理中心、娛樂中心及營養膳食中心等。項目規劃床位約424張,擬設置房間數212套(戶型包含一室戶、一室一廳、兩室一廳,具體戶型和對應套數可根據運營需要靈活調整),每套房間均朝南并擁有獨立陽臺,日照充足。該項目從2018年第四季度開始建設,預計于20207月份建成投入使用。

三、運營基本模式

1、合作期暫定20年,項目采用會員制的模式。

2、項目定位為高端自理型養老公寓。

3、服務對象面向社會,收費標準市場化。

四、合作伙伴條件

1、資質條件

1)主業包含養老運營相關業務,具備營利性養老機構的經營經驗,單體養老項目房間數不低于200間,且能證明盈利情況良好(須提供近3年財務審計報告以及20191季度財務報表,近1年財報主營業務利潤為正)。

2)具有會員制養老機構的成功運營經驗,擁有會員制項目策劃設計、銷售、運營一體化服務能力(須附相關服務合同等證明文件)。

3)具有2家或以上機構養老項目的運營經驗(提供養老機構許可證或相關證明),養老品牌具有社會影響力。

4)應征方或母公司或控股公司在大健康、醫療領域有所布局,具備優質資源。后續雙方可開展戰略合作、產業合作。(須提供相關證明文件)

5)應征單位不允許以聯合體的形式應征報名。

2、商務條件

1)本項目采用會員卡銷售,銷售收入歸屬福建外貿集團所有,會員卡銷售所需營銷成本全部由應征方承擔,包含銷售團隊人員成本、市場宣傳費用、渠道成交傭金、體驗營銷費用等所有相關支出,應征方需擬定并提供銷售合作方案。

2)應征方需與福建外貿集團共同投資成立合資公司承接項目運營工作,運營管理服務期限暫定20年。

3)應征方需提供明確的運營方案、銷售方案、市場定位依據、調研報告和運營未來20年的商業測算。

4)合資公司在存續期間擁有應征方養老品牌的授權,雙方共同打造養老項目。原則上雙方在福建區域內形成戰略合作,共同開發福建高端養老機構市場,商議排他性條款。

五、評審辦法

1.提交合作意向。自公告之日起至20196211800分前,有意向合作的機構請向項目工作組提交合作意向書或方案,包含但不限于(1)企業營業執照;(2)法人授權委托書;(3)財務審計報告;(4)業績情況證明材料;(5)項目合作方案等相關資料,以上資料,要求各提供復印件1份,并加蓋單位公章。電子申請可通過郵件遞交,截止時間同上。

2.資質條件評審。由項目工作組收集應征單位報名信息,對應征單位資質條件進行審核,并就合作方案從安全、合法、效益等方面綜合考慮后,將符合條件的單位納入候選人清單。經資格審查確認后,項目工作組通知應征單位。

3.進行考察談判。由項目工作組根據候選人清單開展綜合考察和商務談判。

4.確定合作伙伴。在考察談判的基礎上,按相關工作程序,正式確定合作伙伴。

5.簽訂合作協議。

六、聯系方式

通信地址:福建省福州市鼓樓區五四路71號國貿廣場22層 投資發展部

聯系人:陸女士

聯系電話:0591-87533163   13850151669

傳真:    0591-87537173

電子郵箱:[email protected]

郵政編碼:350000

 

 

中國(福建)對外貿易中心集團有限責任公司

                                                          2019年611

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